Der HGTV-Star teilt seine Expertentipps zum Besitzen eines eigenen Fixiereroberteils mit Hilfe des Online-Maklers Owners.com.
Dank Haussuche und Renovierungsshows wie Fixer Upper, Flip oder Flop, und Eigentum JungfrauenWir alle wissen, dass der Kauf und Verkauf von Fixiereroberteilen eine sehr lukrative Angelegenheit sein kann, ganz zu schweigen von dem aufregenden Unterfangen. Scott McGillivray, Gastgeber der Hausrenovierungsshow Einkommenseigentum, arbeitet mit Owners.com zusammen, einem innovativen Online-Broker, der Tools und Services anbietet, mit denen Käufer und Verkäufer Zeit und Geld sparen können. Wir setzten uns mit ihm zusammen, um zu besprechen, wie Sie Ihr eigenes Fixierobermaterial kaufen, verkaufen und renovieren können.
Haben Sie Tipps für den Kauf eines Eigenheims mit kleinem Budget?
Beginnen wir als erstes mit dem Kauf eines Eigenheims. Owners.com hat einige Nachforschungen angestellt, und interessanterweise sind 51% der Bevölkerung bereit, ein Fixiereroberteil zu kaufen, um sich ein Eigenheim zu leisten. Dies ist wahrscheinlich die #1-Methode, mit der die Menschen einen Markt oder ein Gebiet erkunden können, das sie möchten. bezahlbar. Die Kehrseite ist bereit, die Arbeit zu tun, was immer ein Teil der Wertschöpfung ist. Was wirklich neu ist und immer noch landesweit eingeführt wird, ist der Rabatt des Käufers. Sie erhalten tatsächlich einen Rabatt, wenn Sie ein Haus über einige dieser Portale kaufen.
Pro Tip: Käufer in ausgewählten Märkten können bis zur Hälfte der Maklerprovision des Käufers bei Abschluss zurückerhalten - bis zu 1.5% des Kaufpreises.
Was ist mit dem Verkauf eines Hauses?
Wenn Sie ein Haus verkaufen, ist die Reduzierung der Transaktionskosten wahrscheinlich der schnellste Weg, um mehr Geld in Ihrer Tasche zu haben. Verwenden Sie auch Online-Broker wie Owners.com und zahlen Sie beim Kauf und Verkauf von Immobilien eine Pauschalgebühr im Vergleich zur Provision. Arbeiten Sie über Owners.com, um alle Transaktionen zu vereinfachen, sodass Sie keine 2.5-3% -Provision zahlen. Sie zahlen eine niedrige Pauschalgebühr, die gleich dort Tausende von Dollar einspart.
Haben Sie Ideen für Heimwerker, die beim Verkauf eines Eigenheims helfen können?
Es gibt viele Dinge, die Sie tun können, um Ihr Haus für den Verkauf vorzubereiten. Geh nicht über Bord. Sie müssen nicht komplett renovieren, um ein Haus zu verkaufen. Sie müssen jedoch ein Update durchführen, um es für Top-Dollars zu verkaufen. Dinge wie das Malen eines Hauses und das Aktualisieren von Armaturen, Geräten und Hardware. In Bezug auf die Lackfarben möchten Sie die Mehrheit der Käufer ansprechen. In städtischen Gebieten sehen wir Grau als die beliebteste Farbe. In ländlichen Gebieten ist Beige nach wie vor die bevorzugte Farbe für Käufer. Wenn Sie sich nicht sicher sind, ist "greige" die heißeste Farbe von 2017.
Was sind die Vor- und Nachteile von Fixer-Oberteilen für junge Paare?
Die Profis:
Erschwinglichkeit–Fixer-Obermaterial ermöglicht es Ihnen, unterhalb des Kaufpreises auf den Markt zu kommen.
Anpassung-Mit dem Obermaterial des Fixierers können Sie die Renovierung ganz nach Ihrem Geschmack gestalten.
Erzwungene Wertschätzung–Sie bauen tatsächlich Wert in Ihr Zuhause zurück, der zu Eigenkapital wird. Langfristig verdienen Sie damit in der Regel mehr Geld.
Die Nachteile:
Viel Arbeit-Wenn Sie keine Erfahrung mit einem Fixiererobermaterial haben, kann dies eine Herausforderung sein.
Stress-Das Budget einzuhalten ist immer eine Herausforderung.
Was sollten Hausbesitzer beim Kauf eines Fixierobermaterials beachten?
Wenn Sie ein Fixiereroberteil kaufen möchten, müssen Sie darauf vorbereitet sein. 75 Prozent der Millennials befürchten, nicht einmal genug Bargeld für eine Anzahlung zu haben. Sie sind sich nicht sicher, wie sie das finanzieren sollen. Sie machen sich Sorgen um Hypotheken. Sicherzustellen, dass Sie ausgebildet und vorbereitet sind, ist wahrscheinlich die Nummer eins. Sehen Sie sich Ihre Kreditwürdigkeit an, sprechen Sie mit Ihrem Hypothekenberater und recherchieren Sie online nach Immobilien, um zu sehen, was realistisch ist.
Sobald Sie ein Fixierobermaterial gekauft haben, müssen Sie über ein Renovierungsbudget oder einen Plan zur Finanzierung Ihrer Renovierung verfügen. Wenn Sie sich mit Renovierungsarbeiten nicht auskennen, sollten Sie einen Vertragspartner beauftragen, der Sie beim Kauf eines Fixierobermaterials unterstützt, damit Sie einen realistischen Zeitplan und ein realistisches Budget festlegen und dann entscheiden können, was Sie selbst tun können und was Sie tun müssen Lassen Sie sich von jemand anderem helfen.
Nach was für einem guten Hausmodell sollte man für das erste Obermaterial von jemandem Ausschau halten? Gibt es etwas, nach dem Sie bei einem einfachen Obermaterial für den ersten Fixierer suchen?
Die am meisten gewünschten Eigenschaften sind drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, das ist also immer großartig, wenn Sie sich dem nähern können. Wenn Sie an langfristigen Wert denken, sind freistehende einstöckige Häuser wie ein Bungalow großartig. Darüber hinaus müssen Sie nach weiteren einfachen Verbesserungen suchen - wie neuen Fußböden, Farben und Küchenupdates. Ich würde größere strukturelle Aktualisierungen oder mögliche Umbauten vermeiden.
Wenn Sie ein kleines Budget hätten und nur einige Teile des Hauses renovieren könnten, welche Zimmer würden Sie zuerst buchen?
Die Küche wird eine große Rendite haben, also tun Sie das auf jeden Fall zuerst.
Gibt es Aspekte der Renovierung, die ein Paar selbst vornehmen kann?
Wähle drei oder vier Dinge aus, die du tun wirst und die du gut machen wirst. Nehmen Sie auf jeden Fall bestimmte Aspekte der Renovierung in Kauf, wie den Abriss. Abbruch ist meistens Arbeitskosten. Wenn Sie also bereit sind, Fußböden und Teppiche zu zerreißen und Müll zu entsorgen, können Sie auf diese Weise einen Teil der Kosten einsparen. Seien Sie realistisch in Bezug auf die Aufgaben Ihrer Fähigkeiten. Nehmen Sie keine Elektro- oder Klempnerarbeiten oder die HLK auf, diese sind am besten Profis überlassen. Möglicherweise möchten Sie malen und die Elemente des Hauses auswählen oder nach der Immobilie suchen oder die Immobilie zum Verkauf anbieten.
Informationen zu Scott und den großartigen Tools von Owners.com finden Sie hier.
