Sprechen Sie mit Ihrem Kreditgeber, wenn finanzielle Probleme Ihre Hypothekenzahlungen behindern.
Jetzt haben Sie endlich die Spitze des Erwachsenenalters erreicht erste Hypothek - nicht mit späten Hypothekenzahlungen blasen. Wenn Sie ein Sparkonto für unerwartete Notfälle oder als Polster für den Verlust von Arbeitsplätzen haben, sind Sie in einer besseren Position, um eine Katastrophe abzuwenden. Wenn dieses Kissen jedoch ausklingt oder der finanzielle Berg, der auf Ihrem Weg auftaucht, zu groß wird, um zu klettern, müssen Sie Ihre Optionen kennen und die Konsequenzen verstehen.
Zahlungsfrist
Wenn Sie ein kurzfristiges Geld haben -Fluss-Problem und kann nicht nur eine Hypothek Zahlung an Ihrem Fälligkeitsdatum zu machen, werden Sie etwas Gnade in Form Ihrer Gnadenfrist erleben. Dies ist ein Zeitraum - in der Regel 15 Tage - nach dem Fälligkeitsdatum, dass Ihr Kreditgeber Ihnen die Zahlung gesendet, ohne eine verspätete Gebühr. Wenn Sie Ihre Zahlung innerhalb der Nachfrist erhalten, hat dies keine negativen Auswirkungen auf Ihre Zahlungshistorie oder Ihre Kreditwürdigkeit.
Zahlung nach Ablauf der Zahlungsfrist
Wenn der Kreditgeber Ihre Zahlung am Tag 16 erhält, werden Sie wahrscheinlich bestraft eine späte Gebühr und zusätzliche Zinsen. Es wird immer noch nicht als eine verspätete Zahlung auf Ihrem Kredit-Bericht angezeigt oder negativ auf Ihre Kredit-Score, aber wenn Sie es oft genug tun, werden Sie es schwerer finden, Ihre zukünftigen Zahlungen pünktlich zu machen, weil Sie extra ausgeben Geld für Geldstrafen. Sie werden wahrscheinlich auch zahlreiche Telefonanrufe von Ihrem Kreditgeber zu diesem Zeitpunkt erhalten, fragen sich, wo Ihre Zahlung ist. Wenn Sie sich bereits Sorgen über die Zahlung im nächsten Monat machen, nehmen Sie den Anruf entgegen und sprechen Sie mit ihnen - sie haben möglicherweise eine Lösung für Sie.
30 Tage später
Die 30-tägige Verspätung ist der Zeitpunkt, zu dem Sie beginnen Kredit-Score-Dings, also versuchen Sie, sie zu vermeiden. Jetzt, zusätzlich zu verspäteten Gebühren und erhöhten Zinsen, wurde jede andere Kreditaufnahme aufgrund einer niedrigeren Kreditwürdigkeit teurer. Es ist nicht nur Ihr Kreditgeber, der Notiz nimmt; Andere Kreditkonten, wie zum Beispiel Kreditkarten, könnten entscheiden, dass Sie jetzt ein höheres Kreditrisiko haben und die Bedingungen Ihrer Kreditkonten ändern können - und nicht zum Besseren. Beispielsweise kann ein Kreditkartenunternehmen den Kreditkarten-Zinssatz erhöhen.
90-Tage-Verspätung
Wenn Sie Zahlungen mit einer Verspätung von 90 Tagen erreichen, besteht die Gefahr, dass Sie Ihr Zuhause verlieren. Abschottungsgesetze variieren je nach Staat, aber unabhängig davon, wo Sie leben, kontaktieren Sie Ihren Kreditgeber so schnell wie möglich - idealerweise bevor Sie zu diesem Punkt kommen - und sehen Sie, ob es die Hypothek vorübergehend ändern kann. Wenn sich Ihre Umstände so geändert haben, dass Sie sich Ihr Haus nicht länger leisten können, fragen Sie Ihren Kreditgeber nach Optionen, die für Ihre Kreditwürdigkeit und zukünftige finanzielle Gesundheit weniger schädlich sind als die Zwangsversteigerung. Ihr Kreditgeber will auch nicht die Zwangsvollstreckung durchmachen.
