Titel II Hypotheken sollen mehr Amerikaner helfen, Häuser zu kaufen oder zu reparieren.
Eigenheimbesitz ist ein Ziel für viele Menschen, aber eine erschwingliche Hypothek zu bekommen kann schwierig sein wenn du gerade anfängst. Titel II Hypotheken sollen dabei helfen; Sie werden von der Federal Housing Administration unterstützt und wurden geschaffen, um es Amerikanern zu erleichtern, ihre eigenen Häuser zu besitzen. Den Anspruchsberechtigten stehen mehrere Varianten von Titel-II-Hypotheken zur Verfügung, die das Programm einer großen Anzahl von Personen zugänglich machen.
Titel II
Bei den Hypotheken des Titels II handelt es sich um eine der verschiedenen Arten von Hypotheken, die im Rahmen der Bestimmungen des Federal Housing geschaffen wurden Administration Titel II Programm. Sie bieten eine von der FHA ausgestellte Hypothekenversicherung an und können auch andere Kosten beinhalten, die normalerweise nicht durch Hypothekendarlehen gedeckt sind, wie Geld zur Deckung von Arbeitskosten und Material für Reparaturen am Haus.
Befähigung zu Titel II
An Wenn Sie sich für einen Titel II-Darlehen bewerben, müssen Sie eine zweijährige feste Beschäftigung oder ein stabiles Einkommen und keine überfälligen Bundesschuldner wie Studentendarlehen oder Steuerschulden haben. Alle Gerichtsurteile gegen Sie müssen bezahlt werden, und alle Kindergeld müssen aktuell sein. Ihr Kredit muss mindestens die letzten 12 Monate stabil gewesen sein oder sich verbessert haben, und alle Konkursanmeldungen müssen für mindestens 24 Monate entlassen worden sein. Alle Zwangsversteigerungen in Ihrer Vergangenheit müssen mindestens drei Jahre zurückliegen, und Sie müssen über mindestens 12 Monate pünktliche Miet- oder Leasingzahlungen verfügen.
Qualifizierte Heimtypen
Viele Ein- und Mehrfamilienhäuser qualifizieren sich für Titel II Hypotheken. Neben Standardwohnungen können auch andere Arten von Wohneinheiten, wie Eigentumswohnungen, Fertighäuser und Wohnwagen, Anspruch auf Titel II-Darlehen haben. Das Heim muss eine dauerhafte Grundlage haben, die Mindestgrößenanforderungen auf der Grundlage seines Wohnorttyps erfüllen und strukturell solide sein und für einen Familienwohnsitz geeignet sein.
Darlehensverfahren
Die FHA stellt Titel II-Hypotheken nicht direkt aus. Sie müssen mit Kreditgebern überprüfen und finden Sie eine, die Hypothekendarlehen bietet, die FHA-Backed-Title-II-Programm sind. Der Bewerbungsprozess ist ähnlich dem eines Standard-Hypothekendarlehens, obwohl der Kreditgeber überprüfen wird, um sicherzustellen, dass das Haus, das Sie kaufen, Titel II Anforderungen erfüllt. Zinssätze sind oft niedriger als die, die Sie ohne das Programm Titel II erhalten würden, und Ihre Kreditlaufzeit kann bis zu 40 Jahre betragen. Sie müssen noch die Abschlusskosten für Ihr Darlehen bezahlen.
Hypothekenversicherung
Titel II Hypothekendarlehen sind durch eine Hypothekenversicherung der FHA geschützt. Diese Versicherung reduziert das Risiko, das der Kreditgeber bei der Kreditvergabe eingeht, da die Versicherung bei Ausfall des Kredites seine Verluste deckt. Aufgrund dieser Versicherung, Titel II Darlehen benötigen so wenig wie 3,5 Prozent der Kosten des Hauses, das Sie als Anzahlung kaufen. Da die Versicherung von der FHA über ein FHA-Programm ausgestellt wird, werden die Kosten der Versicherung normalerweise der Hypothek hinzugefügt, so dass Sie keine separate Versicherungsprämie zahlen müssen.
Kaufen und Reparieren
Ein Vorteil des Titels II Hypotheken sind, dass die Kosten für die Reparatur eines "Fixierer-oberen" in die Hypothek aufgenommen werden können. Wenn Sie einen Kredit für ein reparaturbedürftiges Haus aufnehmen, können Sie die Material- und Arbeitskosten in dem Betrag, den Sie leihen, einschließen und immer noch den vollen Hypothekenbetrag haben, der von der FHA-Hypothekenversicherung gedeckt wird. Dies soll Stadterneuerung und den Kauf von Immobilien mit der Absicht zu reparieren und umgestalten sie als primäre Residenzen zu fördern.
Graduated Payment Loans
Wenn eine vollständige Darlehenszahlung würde Ihr Geld ein bisschen knapp, aber Sie können vernünftigerweise erwarten Ihr Einkommen zu erhöhen, wie die Jahre vergehen, können Sie für abgestufte Darlehenszahlungen auf Ihre Title II Hypothek qualifizieren. Abgestufte Zahlungsdarlehen beginnen mit einer minimalen monatlichen Zahlung, dann erleben Sie jedes Jahr eine Erhöhung der Zahlungsbeträge. Wenn Sie weiterhin Geld verdienen, passt sich Ihre Hypothekenzahlung an, bis Sie jeden Monat eine volle Zahlung leisten.
