Bewahren Sie Akten mit wichtigen Unterlagen in Bezug auf Ihre Hypothek und Ihr Zuhause auf.
Herzlichen Glückwunsch zum vollständigen Besitz Ihres Eigenheims! Eine vollständig bezahlte Hypothek bedeutet, dass Sie sich keine Sorgen über monatliche Hypothekenzahlungen oder die Gefahr einer Zwangsvollstreckung machen müssen. Sie haben immer noch Wohnkosten und müssen mit all Ihren Papieren Schritt halten. Jetzt haben Sie auch zusätzliches Geld zum Investieren und können sich darauf freuen, mehr Geld wegzulegen.
Behalten Sie die Unterlagen
Sobald Ihre Hypothek getilgt wurde, „verbrennen“ Sie Ihre Hypothek nicht mehr. Bewahren Sie die Dokumentdatei weiterhin auf. Behalten Sie Ihre Eigentumsversicherung für den Fall, dass Sie diese benötigen, wenn Sie Ihr Haus verkaufen. Die HUD-Abrechnungserklärung, auch als Abschlusserklärung bekannt, die Sie beim ersten Kauf Ihres Eigenheims unterzeichnet haben, ist für steuerliche Zwecke wichtig. Halten Sie also auch daran fest. Die ursprüngliche Abrechnungsaufstellung hilft Ihnen dabei, Ihre Kostenbasis für zukünftige Kapitalertragssteuern zu ermitteln, und Sie sollten sich nicht vollständig auf Ihren Anwalt oder andere Parteien verlassen, um eine leicht zugängliche Kopie aufzubewahren.
Überprüfen Sie die Entladung
Überprüfen Sie, um sicherzustellen, dass der Kreditgeber die richtigen Papiere eingereicht, um Ihre Hypothek zu befreien. Viele County Land Records können leicht online durchsucht werden, oder Sie können den Titel persönlich oder durch einen Titelanwalt oder Titelprüfer recherchieren. Manchmal rutscht die Entlastung durch die Risse, und Sie müssen sie in den Büchern haben, wenn Sie jemals verkaufen oder einen anderen Kredit aufnehmen wollen. Einige Kreditgeber reichen nicht einmal Dateien für Sie ein, sondern senden die Entlassungspapiere per Post und erwarten, dass Sie sie selbst einreichen. Sie können in der Regel per E-Mail einreichen, aber überprüfen Sie, ob alle Objekte aufgezeichnet wurden.
Bleiben Sie über die Ausgaben für Eigenheime informiert
Frei von Hypothekenzahlungen zu sein, ist noch lange nicht frei von Wohnkosten. Wenn Ihre Hausbesitzer-Versicherung und die Zahlung der Grundsteuer zuvor zusammen mit Ihrer Hypothek hinterlegt worden waren, waren sie außer Sicht und Verstand. Jetzt müssen Sie sicherstellen, dass Sie diese Zahlungen direkt und pünktlich ausführen. Sie können normalerweise online erstellt werden. Beachten Sie, dass die meisten Gemeinden hohe Zins- und sonstige Gebühren erheben, wenn Steuern zu spät gezahlt werden. Die Versicherer gewähren in der Regel einen kleinen Rabatt für die vollständige Rückzahlung der Police. Da Sie jetzt keine regelmäßigen Hypothekenzahlungen mehr haben, sollten Sie diesen Rabatt nutzen.
Ziehen Sie in Betracht, eine weitere Hypothek aufzunehmen
Eine andere Hypothek aufzunehmen, ist wahrscheinlich die am weitesten entfernte Sache für Sie. Es gibt jedoch eine Denkschule, die sich dafür einsetzt, eine niedrig verzinsliche Hypothek zu verwenden, um Kapital freizusetzen, um anderswo zu investieren. Die Möglichkeit, die Hypothekenzinsen von Ihrer Steuererklärung abzuziehen, trägt zur Attraktivität dieser Strategie bei. Wenn alternative Anlagen jedoch keinen höheren Zinssatz als die Hypothek erzielen, schlägt die Strategie fehl. Darüber hinaus unterliegt der Hypothekenzinsabzug Änderungen im Steuerkennzeichen, und für Haushalte, die keine Abzüge oder Kleinkredite haben, summiert sich der Abzug nicht zu großen, wenn überhaupt, Steuerersparnissen.
Investiere dein Geld
Sie möchten wahrscheinlich einen ähnlichen Betrag wie den, den Sie monatlich für Ihre Hypothek gezahlt haben, nehmen und investieren. Unabhängig davon, ob Sie für ein größeres zukünftiges Eigenheim, für Kinder oder für den Ruhestand sparen, bietet die Freiheit von Hypothekenzahlungen die Möglichkeit für andere Investitionen.
