Der Ernst des Geldes teilt mit, wie ernst Sie den Kauf abschließen.
Der Kauf eines Hauses ist einer der größten Einkäufe des Lebens eines frisch verheirateten Paares zusammen. Dieser komplizierte Prozess erfordert zahlreiche Schritte, um den Kauf abzuschließen, wird aber in der Regel durch Listing und Käuferagenten unterstützt. Diese Agenten werden Sie ermutigen, einen ernsthaften Geldscheck zu schreiben, um ein Angebot auf Immobilien zu ratifizieren. Obwohl dies technisch nicht erforderlich ist, ist dieser Check ein wichtiger Schritt im Kaufprozess.
Ein Angebot machen
Für das clevere Paar wird der Angebotspreis des Verkäufers selten direkt von der Linie akzeptiert. Stattdessen wird ein niedrigeres Angebot gemacht, um einen Schnäppchenpreis zu ergattern. Dieser Preis kommt in Form eines Vertrags zustande, der die Bedingungen Ihres Angebots beschreibt. Als zusätzlichen Anreiz wird das Angebot in der Regel von einem Scheck für das ernsthafte Geld begleitet.
Earnest Money
Einen Scheck für ernstes Geld zu schreiben ist nicht unbedingt erforderlich, aber es wird dringend empfohlen. Diese Anzahlung zeigt, wie ernst Sie Ihr Angebot sind, und es zeigt, dass Sie ein potentieller Käufer von zumindest einigen finanziellen Mitteln sind. Wenn der Verkäufer zwei gleiche Angebote erhält, aber ein Käufer einen ernsthaften Geldscheck liefert, während der andere dies nicht tut, wird der Verkäufer wahrscheinlich denjenigen akzeptieren, der ihm etwas Geld garantiert. Darüber hinaus kann der Käufer, der kein ernsthaftes Geld anbietet, leichter davonlaufen, was den Verkäufer seine Kaufverpflichtung in Frage stellt.
Betrag des Earnest Money
Es gibt keinen festgelegten Betrag für einen ernsthaften Geldscheck. Einige Agenten befürworten ein Angebot so niedrig wie möglich, aber andere werden Sie ermutigen, enorme Summen einzureichen. Es gibt keinen Zweifel, dass größere Beträge besser zeigen, wie ernst Sie sind, aber 1000 $ werden in der Regel ohne ungebührliche finanzielle Belastung ausreichen. Wenn Sie dazu neigen, mehr anzubieten, ist das Schreiben eines Schecks für 10 Prozent des Angebotsbetrags in der Regel mehr als ausreichend, um ein uneingeschränktes Engagement zu demonstrieren.
Escrow
Das Geld wird nicht direkt an den Verkäufer gegeben, sondern wird stattdessen gehalten in einem Dritten Treuhandkonto. Dies ist in der Regel die Listung oder der Käufer Agent oder eine Firma ihrer Bezeichnung. Wenn Sie nicht wissen, an wen Sie den Scheck schreiben sollen, fragen Sie Ihren Vertreter oder geben Sie "______ Escrow" ein, damit Sie später einen spezifischeren Escrow-Namen hinzufügen können. Wenn Ihr Angebot abgelehnt wird, wird Ihnen das Geld aus dem Treuhandkonto zurückerstattet. Je nach den Bedingungen Ihres Angebotes wird das Geld auch zurückerstattet, wenn der Verkauf nicht zum vereinbarten Preis abgeschlossen wird. Wenn Sie jedoch die Bedingungen Ihres Angebots nicht erfüllen, können Sie das Geld verwirken. Wenn Ihr Angebot angenommen wird, wird das Geld für den Kauf des Hauses verwendet.
