Überlegen Sie genau, bevor Sie die Eigenmittel in Ihrem Haus abschöpfen.
Wenn Sie eine Home-Equity-Kreditlinie abschließen - manchmal auch als HELOC bezeichnet -, müssen Sie viele Faktoren sorgfältig berücksichtigen. Stellen Sie sicher, dass Sie Ihre monatlichen Zahlungsverpflichtungen bequem erfüllen können. Verwenden Sie das Geld mit Bedacht für Projekte, die Ihr Zuhause aufwerten oder Ihr Leben finanziell verbessern. Sie müssen auch die Auswirkungen auf Ihre Kreditauskunft und -historie berücksichtigen.
Drehend
Wie bei jeder anderen Form der Kreditvergabe wird auch bei Ihrer Kreditauskunft eine Eigenmittelkreditlinie angezeigt. Es kann auf zwei verschiedene Arten behandelt werden. Wenn das Limit Ihres HELOC-Kontos relativ niedrig ist, wird es wie eine umlaufende Kreditlinie behandelt, ähnlich einer Kreditkarte. Es wird der gleichen Behandlung wie eine Kreditkarte in Ihrem Spielstand unterzogen. Wenn Sie es maximal ausnutzen oder sich sogar dem Limit nähern, wird dies Ihre Punktzahl beeinträchtigen.
Rate
Wenn Ihr HELOC jedoch einen größeren Betrag enthält, wird er von den Kreditagenturen wie ein Ratendarlehen behandelt, ähnlich wie eine Hypothek oder eine Autozahlung. Der tatsächliche Betrag, der zum Auslösen dieser Behandlung erforderlich ist, wird von den kreditbewertenden Unternehmen als proprietär eingestuft, und sie geben die Zahl nicht an. Wenn Ihr Darlehen als Ratendarlehen eingestuft wird, werden Sie nicht in der gleichen Weise bestraft, wenn Sie Ihre Linie fast bis zum Maximum führen.
Zahlungsverlauf
Sie riskieren eine Beeinträchtigung Ihrer Kreditwürdigkeit, wenn Sie Zahlungen auf Ihrer Kreditlinie verpassen, unabhängig davon, wie diese von den Kreditagenturen behandelt werden. Verpasste Zahlungen werden von Ihrem Kreditgeber gemeldet, und Ihre Kreditwürdigkeit wird darunter leiden. Der Effekt wird umso größer, je länger Sie regelmäßige Zahlungen verpassen. Wenn Sie 30-Tage zu spät sind, hat dies möglicherweise keine dauerhafte Wirkung, wenn Sie schnell wieder auf dem richtigen Weg sind. Wenn Sie jedoch 90-Tage zu spät sind, werden Sie feststellen, dass Ihre Punktzahl schnell sinkt und schwerer zu reparieren ist.
Kredit-Score
So wie Ihr HELOC in Ihrer Kreditauskunft erscheint, können Ihre Kreditauskunft und Ihr Score den Zinssatz beeinflussen, den Sie für Ihr HELOC zahlen. Je höher Ihr FICO-Score ist, desto niedriger ist der Zinssatz, den Ihnen die Bank für Ihre Kreditlinie bietet. Bevor Sie die Kreditlinie abschließen, überprüfen Sie Ihre Punktzahl. Wenn dies nicht der Fall ist, nehmen Sie sich ein paar Monate Zeit, um sich auf die Verbesserung Ihrer Kreditgewohnheiten zu konzentrieren, bevor Sie die neue Kreditverpflichtung unterzeichnen.
