Mobilheime sind eine kostengünstige Alternative zu einfachen Häusern.
Mobilheime oder Fertighäuser, die in Fabriken gebaut werden, werden normalerweise dauerhaft aufgestellt an einem Ort, auch wenn sie die Fähigkeit behalten, bewegt zu werden. Für steuerliche und buchhalterische Zwecke wird die abnutzungsbedingte Wertminderung jährlich auf der Grundlage der Kosten, des Bergungswerts und der geschätzten Nutzungsdauer berechnet. Unterschiedliche Mobilheime haben unterschiedliche Kosten, weshalb jährliche Abschreibungszahlen variieren, aber die lineare Methode ist eine übliche Methode zur Berechnung der jährlichen Abschreibung für Mobilheime. Die jährliche Abschreibung ist keine schwierige Aufgabe, aber wenn Sie sich mit Ihren Zahlen unwohl fühlen, sollten Sie einen Steuerberater oder Steuerberater konsultieren.
Kosten
Die Kosten für ein Mobilheim plus andere Gebühren, wie z Steuer-, Fracht-, Installations- und Testgebühren, ist die Grundlage für die Berechnung der Abschreibungen. Zu den Kosten gehören Bar- oder Kreditzahlungen sowie die Summe der Immobilien, die Sie für das Mobilheim eingetauscht haben.
Salvage Value
Der Salvage Value bezieht sich auf den geschätzten Wert der Immobilie am Ende ihrer Nutzungsdauer. Im Falle eines Wohnmobils ist es der Betrag, den Sie erwarten, wenn Sie das Haus verkaufen, nachdem Sie es nicht mehr produktiv nutzen können. Der Wert der Wiederbeschaffung wird geschätzt, wenn Sie die Immobilie erwerben. Eine einfache Möglichkeit zur Schätzung des Bergungswerts besteht darin, einen Bergungsladen zu fragen, wie viel er am Ende seiner Nutzungsdauer für das Wohnmobil zahlen würde.
Geschätzte Nutzungsdauer
Die geschätzte Nutzungsdauer eines Wohnmobils wird als Grundlage verwendet um festzustellen, wie lange es abgeschrieben werden muss. Die Abschreibung beginnt ab dem Zeitpunkt, an dem das Mobilheim hergestellt wurde und einsatzbereit ist, sollte aber während seiner gesamten Lebensdauer beibehalten werden. Für steuerliche Zwecke geben die allgemeinen Abschreibungssystem-Richtlinien des US Internal Revenue Service Gebäuden oder Strukturen einschließlich eines Mobilheims eine geschätzte Nutzungsdauer von 27,5 Jahren.
Straight-Line-Methode
Es wird eine lineare Abschreibungsmethode durchgeführt indem der Bergungswert des Mobilheims von seinen Kosten abgezogen wird und die Differenz dann durch ihre geschätzte Nutzungsdauer von 27,5 Jahren geteilt wird. Zum Beispiel würde ein Wohnmobil, das $ 100.000 mit einem Wiederbeschaffungswert von $ 5.000 kostet, eine jährliche Abschreibung von $ 3.454,54 oder das Ergebnis von $ 100.000 minus 5.000 geteilt durch 27.5.
