Wie Man Die Kosten Des Umbaus Eines Hauses Budgetiert

Umbau eines Hauses fügt Eigenkapital.

Umbau ist eine Aufgabe, die den Wert Ihres Hauses erhöhen kann. Wenn Sie mindestens 10 Jahre in Ihrem Haus verbringen möchten, profitieren Sie mehr als der Investor, der einen schnellen Gewinn anstrebt. Ähnlich wie die Budgetierung Ihrer Ausgabegewohnheiten ist auch die Budgetierung Ihrer Umbaukosten wichtig. Ohne die richtige Vorbereitung können Sie sich in eine finanzielle Notlage begeben und möglicherweise nicht in der Lage sein, die Zahlungen für das Darlehen zu leisten, das Sie zum Abschluss des Projekts aufgenommen haben.

Wenden Sie sich an Ihren Kreditgeber, um zu erfahren, wie hoch das festgelegte Schulden-Einkommens-Verhältnis ist, das genehmigt werden soll. Die meisten Kreditgeber geben Ihnen diese Informationen, wenn Sie fragen.

Bestimmen Sie Ihr Verhältnis von Schulden zu Einkommen. Dies muss berechnet werden, da die Kreditgeber bestimmen, ob Sie in der Lage sind, die zusätzlichen Kosten zu bewältigen. Teilen Sie einfach Ihr monatliches Bruttoeinkommen in Ihre monatlichen Ausgaben auf. Die Dezimalzahl ist Ihr Verhältnis von Schulden zu Einkommen. Wenn Sie beispielsweise 7,000 $ pro Monat verdienen und Ihre Ausgaben 2,000 $ pro Monat entsprechen, teilen Sie 7,000 in 2,000, um Ihr Schulden-Einkommen-Verhältnis von 0.2856 oder 28.6 Prozent zu erhalten. Wenn Sie diese Informationen im Voraus haben, können Sie bei Bedarf Anpassungen vornehmen.

Berechnen Sie den Betrag, den Sie sich leisten können, um jeden Monat ein Darlehen für den Umbau von Eigenheimen zurückzuzahlen. Multiplizieren Sie dazu Ihr monatliches Bruttoeinkommen mit dem vom Kreditgeber verlangten Verhältnis von Schulden zu Einkommen und subtrahieren Sie Ihre monatlichen Gesamtausgaben. Der verbleibende Betrag ist der Betrag, den Sie für die Rückzahlung eines Projekts zum Umbau Ihres Eigenheims ausgeben können. Wenn der Kreditgeber beispielsweise eine festgelegte Verhältnisanforderung von 40 Prozent hat, würden Sie 7,000 mit .40 multiplizieren, um 2,800 zu erhalten. Sie subtrahieren dann Ihre monatlichen Ausgaben von dieser Zahl, sodass Sie $ 800 pro Monat als Betrag erhalten, den Sie für Ihr Umbauprojekt zur Verfügung haben.

Erkundigen Sie sich nach den Bedingungen eines Darlehens, für das Sie genehmigt wurden. Wenn Sie für einen 15-Jahresschein mit 7-Prozentsatz zugelassen sind, können Sie maximal 89,000-Dollar bei monatlichen Zahlungen von 799.96-Dollar pro Monat ausleihen.

Entscheiden Sie, welche Teile Ihres Hauses Sie umgestalten möchten, und erhalten Sie Angebote für Material, Arbeit und Zeit, die mit dem Abschluss des Projekts verbunden sind. Denken Sie auch daran, wenn Sie während des Umbaus an einem anderen Ort wohnen müssen. Wenn dies der Fall ist, schließen Sie diese Ausgaben als Teil des Projekts ein.