Durch den Abschluss eines längerfristigen Hypothekendarlehens werden die monatlichen Zahlungen gesenkt.
Die Verlängerung Ihrer Hypothekenzahl kann Ihre monatlichen Zahlungen verringern oder Ihnen helfen, eine mögliche Zwangsvollstreckung zu vermeiden. Dennoch sollten Sie die Entscheidung treffen, Ihren Hypothekendarlehen einige sorgfältige Gedanken zu verlängern. Während es gewisse Vorteile gibt, die Amortisationszeit eines Wohnungsbaudarlehens zu verlängern, kostet das Darlehen am Ende mehr Geld. Es gibt Schritte, die Sie ergreifen können, bevor Sie die ursprüngliche Kreditlaufzeit Ihrer Hypothek verlängern.
Notieren Sie die Gründe, warum Sie die Laufzeit Ihres Darlehens verlängern möchten. Vielleicht können Sie Ihre Hypothekenzahlungen besser verwalten, wenn sie kleiner sind, sobald Sie Ihre Hypothek verlängern. Notieren Sie alle relevanten Hinweise, warum Sie Ihren aktuellen Hypothekenvertrag nicht aufrechterhalten können. Vielleicht hat Ihr Arbeitgeber verkleinert oder Sie waren krank. Wenn Sie ehrlich über Ihre gegenwärtigen Schwierigkeiten sind, bevor Sie zu weit hinter Ihren Hypothekenzahlungen zurückfallen, ist Ihr Kreditgeber möglicherweise bereitwilliger, mit Ihnen zu arbeiten.
Treten Sie mit der kreditgebenden Institution in Verbindung, die Ihren Kredit dient. Erklären Sie, warum Sie die Laufzeit Ihres Darlehens verlängern möchten. Geben Sie Details darüber an, warum Sie Schwierigkeiten haben, Zahlungen zu leisten. Fragen Sie, ob der Kreditgeber bereit ist, Ihre Kreditvereinbarung zu ändern, um Ihnen mehr Zeit zu geben, Ihr Darlehen zurückzuzahlen und folglich Ihre monatlichen Zahlungen zu senken.
Diskutieren Sie Nachsicht Optionen mit Ihrem Kreditgeber. Einige Kreditgeber erlauben Ihnen, nur die Zinsen auf Ihr Darlehen zu zahlen, bis Ihre finanzielle Situation verbessert. Ihr Kreditgeber kann anbieten, die Länge Ihres Darlehens zu verlängern, sobald Sie bereit sind, Ihre regelmäßigen Hypothekenzahlungen wieder zu beginnen. Andernfalls müssten Sie hohe Zahlungen leisten, um die Monate auszugleichen, in denen Sie nicht auf das Hauptguthaben Ihres Darlehens zurückgezahlt haben.
Bitten Sie Ihren Darlehensgeber, jede von Ihnen schriftlich getroffene Vereinbarung einzuhalten. Lesen Sie den neuen Hypothekenvertrag sorgfältig durch, bevor Sie Zahlungen gemäß den neuesten Kreditbedingungen tätigen. Lassen Sie sich von einem Anwalt oder einem anderen Finanzberater über die Bedingungen informieren, wenn Sie Fragen haben.
Refinanzieren Sie Ihren Hypothekarkredit. Die Refinanzierungsoption ist eine Möglichkeit, die Laufzeit des Kredits zu verlängern, wenn es Ihnen nichts ausmacht, die Uhr erneut zu starten. Refinanzierung ist in der Regel keine praktische Wahl, es sei denn, Sie planen, mindestens drei bis fünf weitere Jahre im Haushalt zu leben, da es Geld kostet, das Darlehen zu refinanzieren. Bankrate empfiehlt, zu berücksichtigen, wie viele Monate Sie benötigen, um die Abschlusskosten für die Refinanzierung zurückzuerhalten. Sie müssen dann entscheiden, ob die niedrigeren Zahlungen, die aus der Verlängerung des Darlehens kommen, es wert sein werden.
Finden Sie heraus, ob Sie für das Darlehen Änderung Programm des Bundes qualifizieren. Kreditmodifikation ermöglicht Kreditgebern, Ihren Zinssatz zu senken, Ihr Darlehen zu verlängern und andere Schritte zu ergreifen, um Ihnen zu helfen, aufzuholen und aktuell zu bleiben. Ein Darlehen kann über so lange wie 40 Jahre ausgedehnt werden, was die monatlichen Zahlungen reduzieren wird.
Warnung
- Verlängerung der Laufzeit Ihres Hypothekendarlehens kann Ihre monatlichen Zahlungen erschwinglicher machen. Sie werden jedoch am Ende mehr Geld in Zinsgebühren bezahlen.
