Mit einem Hypotheken-Prequalifikationsbrief wird der Hauskaufprozess einfacher.
Sie wissen zwar, wie viel Geld Sie für Ihre Hauszahlung ausgeben möchten Jeden Monat kann das schwer in einen Dollarbetrag übersetzt werden, den Sie sich leihen können. Darüber hinaus kann das, was Sie denken, dass Sie sich leisten können, anders sein als was ein Kreditgeber bereit ist, Sie ausleihen zu lassen. Mit einem Präqualifikationsbrief können Sie herausfinden, wie viel Haus Sie sich leisten können zu kaufen.
Pre-Qualified Letter Basics
Ein Hypothek Prequalification Letter ist eine Notiz von einer Bank, die die Höhe einer Hypothek angibt Ein Kreditgeber wäre bereit, Ihnen basierend auf den von Ihnen bereitgestellten Informationen zu geben. In der Regel stellen Kreditgeber einige Fragen zu Ihren Einkommen und finanziellen Umständen, wie zum Beispiel andere Schulden, und dann schätzen Sie die Größe einer Hypothek, die Sie für den Abschluss qualifizieren würde. Sie können diesen Brief dann verwenden, wenn Sie ein Haus kaufen.
Vorteile
Erhalten Sie einen vorqualifizierten Brief für Ihre Hypothek zeigt, dass Sie es ernst meinen, ein Haus zu kaufen, das sowohl den Verkäufer als auch Ihren Real machen kann Immobilienmakler mehr bereit, mit Ihnen zu arbeiten. Wenn zum Beispiel ein Verkäufer mehrere Angebote hat, die einen ähnlichen Wert haben, aber Sie einen vorqualifizierten Brief haben und keiner der anderen potenziellen Käufer begonnen hat, sich zu überlegen, wie sie bezahlen würden, wäre der Verkäufer eher von Ihrem Angebot überzeugt. Außerdem haben Sie eine bessere Vorstellung davon, was Sie sich leihen können.
Einschränkungen
Ein vorqualifizierter Brief garantiert nicht, dass Sie für einen bestimmten Hypothekenbetrag zugelassen werden, da er nicht den gleichen Typ erfordert Hintergrundprüfung als eine tatsächliche Hypothek Antrag. Zum Beispiel, obwohl Sie Ihr Einkommen nie übertreiben würden, berechnet die Bank, was Sie nur auf Ihr Wort leisten können. Zum Beispiel, wenn Sie behaupten, ein Jahreseinkommen von $ 75.000 zu haben, könnte die Bank Ihnen einen Vorabgenehmigungsbrief für eine Hypothek von $ 325.000 geben. Allerdings, wenn Sie gehen, um tatsächlich anzuwenden, stellt sich heraus, Ihr Einkommen ist nur 50.000 $, Ihre maximale Hypothek Betrag kann auf 225.000 $ fallen.
Pre-Approval Brief Alternative
Wenn Sie sehr ernst mit dem Kauf eines Hauses, nehmen die Zusätzliche Zeit, um einen Vorabgenehmigungsbrief anstelle eines vorqualifizierten Briefes zu erhalten, kann von Vorteil sein. Ein Vorabgenehmigungsschreiben trägt mehr Gewicht, da Sie die von Ihnen zur Verfügung gestellten Informationen wie Steuererklärungen oder Gehaltsabrechnungen dokumentieren müssen. Auch wenn es mehr Gewicht hat, garantieren Vorabgenehmigungsschreiben Ihnen keine Hypothek. Zum Beispiel, Sie verlieren Ihren Job oder die Hausbewertung kommt zurück niedriger als Sie erwartet haben, der Kreditgeber behält sich in der Regel das Recht vor, die Vorabgenehmigung zu widerrufen.
