Die Tilgung einer 30-Hypothek dauert fast ein halbes Leben. Wenn Sie sich von Hypothekenzahlungen befreien möchten, bevor Sie das späte Mittelalter erreicht haben, können Sie dies mit sorgfältiger Planung und Engagement tun. Die Rückzahlung Ihres Wohnungsbaudarlehens bedeutet nicht nur, dass Sie ein Darlehen weniger haben, um das Sie sich Sorgen machen müssen. Dies bedeutet auch, dass Sie im Laufe der Zeit weniger bezahlen, da Sie weniger Zinsen schulden, wenn Sie den Kapitalbetrag schnell reduzieren.
Zahlen Sie Ihre Hypothek alle zwei Wochen - jede zweite Woche. Anstatt jeden Monat eine Pauschalzahlung zu leisten, leisten Sie zwei halbe Zahlungen. Der Kompromiss besteht darin, dass Sie bis Ende des Jahres 13-Vollzahlungen anstelle der regulären 12-Zahlungen geleistet haben. Sie können zweiwöchentlich manuell bezahlen oder sich bei Ihrem Kreditgeber für einen zweiwöchentlichen Zahlungsplan anmelden.
Addieren Sie den Betrag, den Sie monatlich oder zweiwöchentlich zahlen. Wenn Ihre Hypothekenzahlung 650 $ pro Monat beträgt, fügen Sie 200 $ hinzu, um die Rückzahlungsfrist zu verkürzen. Laut Bankrate.com hilft es sogar, eine kleine zusätzliche Zahlung zu tätigen. Sie können beispielsweise die Hypothek um vier Monate kürzen, indem Sie die Zahlungen für ein Darlehen im 6- oder 200,000-Jahr um 30-Dollar pro Monat erhöhen.
Holen Sie sich einen niedrigeren Zinssatz. Wenn Sie können, refinanzieren Sie Ihre Hypothek so, dass der Zinssatz niedriger ist. Sie können sich auch dafür entscheiden, Ihre Hypothek auf einen kürzeren Zeitraum zu refinanzieren, beispielsweise auf 15-Jahre, anstatt auf 30.
Tipps
- Berücksichtigen Sie die Kosten sorgfältig, bevor Sie eine Refinanzierung vornehmen. Manchmal machen Abschlusskosten und andere Gebühren die neue Hypothek so teuer wie die alte.
- Probieren Sie einen Online-Hypothekenrechner aus, um zu sehen, wie viel schneller Sie Ihre Hypothek abbezahlen können, indem Sie einen zusätzlichen Betrag von 100 oder 200 US-Dollar pro Monat zahlen oder den von Ihnen bezahlten Betrag verdoppeln.
Warnung
- Halten Sie Ausschau nach Gebühren, die Ihre kreditgebende Stelle möglicherweise für zweiwöchentliche Zahlungen erhebt. Laut "US News and World Report" erheben einige Banken und Kreditgeber eine einmalige oder wiederkehrende Gebühr für das Privileg.
