Neuverhandlung Ihrer Hypothek hilft Ihnen, bei Zahlungen zurückbleiben.
Schritt halten mit Hypothekenzahlungen kann hart sein, vor allem, wenn Sie andere Darlehen oder Kreditkarten, die Sie haben Ich versuche auch, es zurückzuzahlen. Wenn Sie kaum über die Runden kommen, dann ist es vielleicht an der Zeit zu versuchen, Ihre Hypothekenbedingungen neu zu verhandeln. Viele Hypothekenkreditgeber würden lieber Ihren Kredit neu verhandeln, als Sie Bankrott oder Insolvenz haben, so besteht eine gute Chance, dass Ihr Kreditgeber für Neuverhandlungen offen ist, wenn Sie nachweisen können, dass Sie finanziell kämpfen.
Sammeln Sie Ihre monatlichen Rechnungen, Pay Stubs, Aktuelle Kontoauszüge und andere Dokumente, die zeigen, wie viel Geld Sie pro Monat ein- und ausgehen. Eine Neuverhandlung von Hypotheken erfolgt in der Regel, wenn Sie Gefahr laufen, mit Ihren Zahlungen ins Hintertreffen zu geraten. Daher müssen Sie in der Lage sein, eine Dokumentation über einen finanziellen Bedarf vorzulegen.
Wenden Sie sich an Ihre Bank oder Ihren Hypothekenmakler und erklären Sie, dass Sie eine harte Zeit, sich über die Runden zu bringen. Bitten Sie darum, mit einem Kreditsachbearbeiter zu sprechen und geben Sie ihm so viele Informationen über Ihre Situation wie möglich; Wenn du zurückfällst, weil du entlassen wurdest, verletzt wurdest oder deine monatlichen Ausgaben erhöht hast, dann lass es ihn wissen. Sagen Sie ihm, dass Sie Ihre Hypothek ändern möchten, um Ihre Zahlungen zu reduzieren.
Fragen Sie den Kreditsachbearbeiter, ob seine Bank oder Brokerage Teil eines staatlichen Kreditmodifikationsprogramms ist. Diese Programme bieten Darlehensgebern Anreize, Kreditbedingungen für diejenigen, die kämpfen, neu zu verhandeln. Wenn Ihr Hypothekengläubiger an einem dieser Programme teilnimmt, erleichtert dies Ihre Neuverhandlung.
Geben Sie Ihrer Bank die Dokumentation Ihrer finanziellen Probleme. Der Kreditsachbearbeiter überprüft Ihre Einnahmen und Ausgaben, um festzustellen, ob Sie tatsächlich finanzielle Schwierigkeiten haben oder wenn Sie nur Probleme haben, Ihr Geld zu verwalten. Gegebenenfalls müssen Sie eine schriftliche Erklärung über Ihre finanziellen Probleme abgeben.
Besprechen Sie Ihre Möglichkeiten mit dem Kreditsachbearbeiter. Wenn Sie sich für eine Neuverhandlung qualifizieren, wird er neu berechnen, was auf Ihre Hypothek geschuldet ist, und Ihnen einen alternativen Zahlungsplan vorlegen. Sobald Sie die alternativen Zahlungen geprüft und die neuen Hypothekenpapiere unterschrieben haben, wird Ihre monatliche Zahlung in den neu verhandelten Betrag geändert.
Tipp
- Wenn Sie nicht für eine Neuverhandlung qualifiziert sind und Ihre Zahlungen pünktlich geleistet haben, können Sie dies möglicherweise tun um Ihre Hypothek stattdessen zu refinanzieren. Refinanzierung ermöglicht es Ihnen, ein neues Hypothekendarlehen aufzunehmen, das sich auszahlt, was vom Original übrig ist, und Ihre monatlichen Zahlungen zu reduzieren, da das Darlehen für einen geringeren Betrag als Ihr ursprüngliches Hypothekendarlehen gilt.
