Die Versicherer berechnen höhere Sätze für Zweitwohnungen, die den größten Teil des Jahres nicht belegt sind.
Die selbstgenutzte Versicherung kostet weniger als die nicht selbstgenutzte. Dies spiegelt die Ansicht der Versicherungsunternehmen wider, dass Sie als Eigentümer einer Wohnung diese besser pflegen als ein Mieter. Manchmal ist es schwierig zu sagen, was für eine Eigenheimversicherung in Frage kommt und was nicht.
Vom Eigentümer verwendet
Versicherer bezeichnen die Versicherung eines Erstwohnsitzes in der Regel als "Eigenheimversicherung". Unabhängig vom Namen kostet es weniger, das Haus, in dem Sie wohnen, zu versichern, als eines, in dem Sie nicht wohnen - im Allgemeinen etwa 20 bis 30 Prozent weniger. Wenn Sie das ganze Jahr über im Haus wohnen, mit Ausnahme einiger Kurzurlaube, haben Sie eindeutig Anspruch auf eine Hausbesitzer-Versicherung. In anderen Situationen ist es unklar.
Nicht-Inhaber qualifiziert
Nehmen wir an, Sie haben das Glück, in Rente zu sein und genug Geld für ein oder zwei Jahre zu haben. Sie beschließen, Ihr Haus zu pachten, während Sie weg sind. Sie müssen Ihre Police für die Dauer von der Eigenheimversicherung auf die Vermieterversicherung umstellen. Sie kaufen ein Ferienhaus. Sie vermieten es nicht an andere, aber es ist nicht Ihr Hauptwohnsitz. Das Ferienhaus ist nicht für eine Hausbesitzerversicherung qualifiziert. Stattdessen erhalten Sie eine andere Art der Nicht-Eigenheimversicherung für Zweitwohnungen. Es kostet ein bisschen mehr und kann etwas schwieriger zu bekommen sein.
Vermieter Versicherung
Der Versicherungsschutz für Hausbesitzer und Zweitwohnungsversicherungen ist ähnlich und unterscheidet sich hauptsächlich in den Tarifen. Vermieter Versicherung kommt in drei Varianten, DP-1, DP-2 und DP-3. DP-3 bietet eine Inklusivversicherung ähnlich der Hausbesitzer-Versicherung. DP-1 und DP-2 schließen bestimmte Risiken aus.
Second Home Grauzonen
Manchmal ist nicht klar, für welche Art von Versicherung eine Wohnung geeignet ist. Einige Versicherungsunternehmen versichern eine Wohnung nicht als Zweitwohnsitz, wenn sie sich nicht in einem Urlaubsgebiet befindet. Viele Unternehmen werden eine Wohnung nicht als Zweitwohnsitz versichern, wenn sie weniger als 50 Meilen vom Hauptwohnsitz entfernt ist. Wenn Sie ein zweites Haus haben, das Sie neun Monate im Jahr vermieten, müssen Sie wahrscheinlich eine Vermieterversicherung abschließen. Wenn Sie das Ferienhaus nur gelegentlich vermieten, sollten Sie dies mit Ihrem Versicherungsagenten besprechen.
Graubereiche des Hauptwohnsitzes
Wenn Sie ein Zimmer in Ihrem Hauptwohnsitz vermieten, sollten Sie eine kostengünstige "Einheit, die an andere vermietet wird" als Anhang zur Hausbesitzerrichtlinie erhalten. Wenn Sie in einer Wohnung über der Garage wohnen und das Haus vermieten, benötigen Sie möglicherweise eine Vermietervereinbarung. Wenn Sie lange Ferien machen - sagen wir für einen ganzen Sommer - und das Haus vermieten, während Sie weg sind, benötigen Sie möglicherweise eine Vermietervereinbarung. Besprechen Sie eventuelle Grauzonen mit Ihrem Versicherungsagenten.
Ein Tipp zum Versicherungskauf
Da die Versicherung von Vermietern und Zweitwohnungen schwieriger zu bekommen ist, lassen Sie sich Angebote von demjenigen einholen, der Ihren Hauptwohnsitz, Ihr Auto und Ihr Geschäft versichert. Sie kennen Sie bereits und möchten Ihr Geschäft weiterführen. Wenn Sie wettbewerbsfähige Angebote erhalten, kann es hilfreich sein, Ihre Versicherungsbedürfnisse zusammenzufassen. Ein Unternehmen, das möglicherweise kein zweites Zuhause allein versichert, kann dies tun, wenn andere Richtlinien enthalten sind.
