Ein Haus zu bauen kann eine positive Erfahrung sein und eine kluge finanzielle Entscheidung.
Der Unterschied in den Kosten zwischen dem Kauf eines bestehenden Hauses und Der Bau eines neuen Gebäudes kann je nach Standort und Einzelheiten des Geschäfts variieren. Andere Überlegungen, wie viel Geld Sie zum Aufwerten eines bestehenden Hauses ausgeben müssen, können ebenfalls Ihre Entscheidung beeinflussen.
Ab Scratch
Neu gebaute Häuser benötigen Land. Land kann teuer sein und es kommt oft ohne die notwendigen Verbindungen und Berechtigungen für den Bau. Wenn Abwasserleitungen, Strom, Gas und Wasser benötigt werden, kann das Warten auf Stadtgenehmigungen und die Kosten für Verbindungen erheblich sein. Wenn Sie Ihr eigenes Haus bauen, müssen Sie auch die Kosten für die Ausrüstung mit Haushaltsgeräten, HLK-Systemen und anderen hochpreisigen Produkten prüfen. Wenn Sie ein bestehendes Haus kaufen, sind diese Gegenstände normalerweise im Preis inbegriffen. Jeder Artikel, den Sie kaufen müssen, erhöht die Kosten für ein neues Zuhause und hebt die Einsparungen beim Kauf eines vorhandenen Platzes hervor.
Kosten im Vergleich zu Zeit
Die meisten neuen Häuser sind nach den neuesten Spezifikationen und Umweltstandards gebaut - zumindest die Diejenigen, die richtig gemacht werden. Sie sind mit neuen Materialien, einem neuen Dach, neuen Rohrleitungen und neuen elektrischen Leitungen ausgestattet. Sobald es fertig ist, wird ein neues Zuhause wahrscheinlich weniger kosten, sobald Sie alle eingezogen sind, weil Sie weniger wahrscheinlich Reparaturen und Upgrades benötigen. Die größten Kosten kommen, bevor Sie einziehen. Neuer Hausbau braucht Zeit, und die Zeit kann für viele Käufer einen großen Aufwand bedeuten. Möglicherweise müssen Sie einen vorübergehenden Aufenthaltsort finden, während Ihr neues Zuhause gebaut wird, und Verzögerungen bei diesem Vorgang können zu Ihren Schwierigkeiten und Ausgaben führen.
Kauf tätigen
Wenn Sie ein bestehendes Haus mit Hilfe kaufen von einem Makler, es ist eine Gebühr beteiligt. Die durchschnittliche Gebühr beträgt rund 3 Prozent des Preises des Hauses. Obwohl es in der Regel vom Verkäufer bezahlt wird, wird es wahrscheinlich den endgültigen Verkaufspreis beeinflussen. Zum Beispiel, sagen Sie, dass der Verkäufer 300.000 $ für ihr Haus will, aber eine Gebühr von 3 Prozent bezahlen muss. Sie könnte am Ende fragen $ 310.000, um die zusätzlichen Kosten zu decken. Wenn Sie direkt von einem Baumeister kaufen, vermeiden Sie die Maklergebühr. Sie könnten auch einen besseren Kreditzins oder andere Anreize durch die Bankverbindungen des Bauherrn sichern. Ein paar Prozentpunkte von Ihrer Hypothek können sich zu einem großen Geld summieren.
Anpassung
Wenn Sie ein bestehendes Haus kaufen und in ein bestehendes Haus ziehen, gibt es einige Dinge, mit denen Sie nicht hundertprozentig zufrieden sind. Egal, ob es sich um den Holzton der Küchenschränke oder den Standort einer Türöffnung handelt, Sie müssen mehr Geld investieren, um den Ort individuell zu gestalten und so zu gestalten, wie Sie es möchten. In einem neu errichteten Haus wird der Bauherr in der Regel in der Lage sein, Änderungen des Plans oder der Materialien anzubieten, um Ihren Bedürfnissen bei minimalen zusätzlichen Kosten gerecht zu werden. Das Geld, das Sie für die grundlegende Anpassung an ein neues Heim sparen, und die Kosten für Änderungen an einem bestehenden Heim sollten in Ihrer endgültigen Entscheidung berücksichtigt werden.
