Je früher Sie mit dem Sparen beginnen, desto eher können Sie Ihr Traumhaus genießen.
Ein Haus ist der größte Einzelkauf, den Sie jemals getätigt haben, und die Amortisation dauert Jahre, sogar Jahrzehnte. Sie können es frühzeitig abbezahlen oder eine ausreichend hohe Anzahlung sparen, um Ihr Traumhaus mit einer kleineren Hypothek zu kaufen. Dies geschieht jedoch nicht ohne sorgfältige Planung und Budgetierung.
Mehr bezahlen
Die einfachste Möglichkeit, Ihre Hypothek zu verkleinern, besteht darin, jeden Monat mehr zu zahlen. Wenn Sie sich $ 500 oder sogar $ 50 leisten können, wird dies im Laufe der Zeit Ihren Hypothekenkredit verschlingen. Ein anderer Ansatz besteht darin, die Hälfte Ihrer monatlichen Zahlung alle zwei Wochen zu zahlen. Da die Monate nicht genau vier Wochen lang sind, entspricht dies einer zusätzlichen monatlichen Zahlung pro Jahr. Wenn Sie einen Pauschalbetrag aus einem Bonus oder einer Erbschaft erwerben, geben Sie diesen auch für die Hypothek aus. Schreiben Sie auf Ihre Schecks, dass die zusätzlichen Zahlungen in Richtung Kapital gehen, nicht Zinsen.
Refinanzierung
Wenn die Hypothekenzinsen seit dem Kauf Ihres Hauses gesunken sind, können Sie Ihr Hypothekendarlehen refinanzieren. Indem Sie eine neue Hypothek zu den aktuellen Zinssätzen aufnehmen, tilgen Sie Ihr altes Darlehen, erhalten niedrigere monatliche Zahlungen und können mit dem Geld, das Sie jeden Monat sparen, die Hypothek schneller tilgen. Prüfen Sie zuerst, ob Sie Ihrem Kreditgeber eine Vorauszahlungsstrafe auferlegen müssen, wenn Sie refinanzieren. Ein weiteres mögliches Problem ist, dass die Kreditgeber keine Refinanzierung vornehmen, wenn Ihr Haus weniger wert ist als den Betrag, den Sie für die aktuelle Hypothek schulden.
Spar dein Geld
Eine Möglichkeit, für Ihr Traumhaus zu sparen, besteht darin, sofort Hypothekenzahlungen an sich selbst vorzunehmen. Verwenden Sie einen Online-Hypothekenrechner, um Ihre potenziellen Zahlungen zu ermitteln und den PITI - den monatlichen Anteil von Kapital, Zinsen, Steuern und Versicherungen - auf ein Geldmarktkonto zu übertragen. Dadurch erhalten Sie nicht nur mehr für eine Anzahlung, sondern Sie sind auch an die Budgetierung gewöhnt, die Sie als Hausbesitzer durchführen müssen.
Schreib es auf
Ganz gleich, ob Sie mehr für den Kauf Ihres Traumhauses oder die Tilgung der Hypothek tun möchten, das Nachverfolgen und Aufschreiben Ihrer Ausgaben ist hilfreich. Es ist leicht, den Überblick zu verlieren, wie viele unnötige Einkäufe Sie getätigt haben, insbesondere, wenn Sie viele Geldautomaten abheben, anstatt sich auf Kreditkarten zu verlassen. Sobald Sie wissen, wohin Ihr Geld fließt, können Sie leichter entscheiden, welche Ausgaben Sie kürzen möchten. Nehmen Sie die Kürzungen vor und verwenden Sie die Einsparungen dann für Ihr Wohnungsbudget.
